番組ch（NHK）: 2026/04/11(土) 00:40:39
[再]正直不動産★2 (1002)
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- 1: 公共放送名無しさん ID:9cnA+B1s
- [NHK総合] 2026年4月11日(午前0:32) ～ 4月13日(午前3:20)
[再放送] 正直不動産 シリーズ１（１）～（10）【初回放送期間】2022年4月5日～6月7日
『千の言葉のうち真実は三つしかない』という意味で、千三つといわれる不動産業界。そんな業界に身を置く永瀬財地は、契約のためなら嘘をいとわずに営業成績をあげてきた。しかし、地鎮祭のときに祠を破壊してしまったことで、嘘がつけない体質になってしまった。わがままな顧客の要望、一癖も二癖もある資産家の大家たち、次々起こる不動産にまつわるトラブル、そしてライバル不動産会社としのぎを削る闘いに、嘘をつかない正直営業で立ち向かう永瀬の姿を描いた皮肉喜劇（全10話）。
【出演】山下智久，福原遥，市原隼人，倉科カナ，長谷川忍，山﨑努，大地真央，高橋克典，草刈正雄ほか，【原作】漫画…大谷アキラ，夏原武，水野光博，【脚本】根本ノンジ，【音楽】佐橋俊彦
前スレ
(再)正直不動産★1
https://nhk2.5ch.io/test/read.cgi/livenhk/1775831270/
- 5: 公共放送名無しさん ID:VvqFhe/W
- >>1
乙です
- 8: 【だん吉】 ID:AXXA6/m7
- >>1
乙です
- 48: 公共放送名無しさん ID:/2FtFJrJ
- >>1
乙です(´・ω・`)良心的な不動産屋っていないよなぁ
- 313: 公共放送名無しさん ID:ElJKW8AU
- >>296
これだな
49 名前：公共放送名無しさん[] 投稿日：2026/04/11(土) 00:35:15.25 ID:7ipxHrgO [1/13]
>>1
本放送初回直前に発表された第一シーズン出演者
https://i.imgur.com/2V9QPlD.jpeg
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- 21: 公共放送名無しさん ID:9nMP0mDT
- 市原は身体鍛え過ぎだろw
普通の人の役だとなんか変w
- 37: 公共放送名無しさん ID:UdbLeaGS
- >>21
織田裕二乙
- 42: 公共放送名無しさん ID:p0621VAI
- >>21
山P筋トレしてる割にマッチョに見えないの市原のせいなのかなw
- 52: 公共放送名無しさん ID:QtuNBNOy
- >>21
ちょうど大河と撮影掛け持ちしてた頃か
https://i.imgur.com/uVkcmvO.jpeg
- 57: 公共放送名無しさん ID:rBbXbzfQ
- >>21
鎌倉殿で上半身脱ぎまくってたな
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- 52: 公共放送名無しさん ID:QtuNBNOy
- >>21
ちょうど大河と撮影掛け持ちしてた頃か
https://i.imgur.com/uVkcmvO.jpeg
- 87: 公共放送名無しさん ID:9nMP0mDT
- >>52
この役とサラリーマンの役を同時期にやるのが無理あるわw
- 91: 公共放送名無しさん ID:UdbLeaGS
- >>52
増量してるな
中村仲蔵の時も増量してた
- 94: 公共放送名無しさん ID:AXXA6/m7
- >>52
これ誰？
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- 105: 公共放送名無しさん ID:UdbLeaGS
- 男同士は問題ない
BLはありですか
- 120: 公共放送名無しさん ID:tajSRJH1
- >>105
アリです(´・ω・｀)
- 127: 公共放送名無しさん ID:4NUUdHKe
- >>105
古本屋のBLコーナーで立ち読みしてる女の子って
よく恥ずかしくないなと思うわ
- 139: 公共放送名無しさん ID:nJ/x/1+2
- >>105
最近はBLドラマ多すぎる
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- 122: 公共放送名無しさん ID:+p3pEjiG
- まいんちゃんには刃物がよく似合う
- 126: 公共放送名無しさん ID:VvqFhe/W
- >>122
草
- 137: 公共放送名無しさん ID:wv961v3q
- >>122
そういえば殺し屋の映画やってたな
見てないけど(´・ω・｀)
- 161: 公共放送名無しさん ID:oFF+px2j
- >>122
https://mukiryoku-bear.com/wp-content/uploads/2020/01/57e87d590929673e1fa5960930e96492.jpg
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- 140: 公共放送名無しさん ID:rKDKuWnh
- まあ、福原遙もつらいわな
こーいういい子ちゃんの役ばかりで。
- 157: 公共放送名無しさん ID:FTTMWJTt
- >>140
大河の花魁は、良い子ちゃんて感じでもなかったが
- 169: 公共放送名無しさん ID:nJ/x/1+2
- >>140
まいんちゃんもこれまでは変な役やってきたぞ
- 210: 公共放送名無しさん ID:Vvp+434x
- >>140
ﾌﾟｰｸｽｸｽ
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- 171: 公共放送名無しさん ID:1ZwD/K/e
- >>148
子役は大抵胸も身長も・・ってやっぱり働き方が
- 205: 公共放送名無しさん ID:9nMP0mDT
- >>171
芦田プロなんて140cmちょっとしかないんだっけか
そこまで小さいと女優としてやっていくの大変そうよね
- 212: 公共放送名無しさん ID:wv961v3q
- >>171
本田望結は？(´・ω・｀)
- 225: 公共放送名無しさん ID:oFF+px2j
- >>171
まいんちゃんは売れっ子子役にしては身長は伸びた方
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- 277: 公共放送名無しさん ID:wMTRd8Bm
- ミネルヴァとかの抗争からだんだんつまらなくなってきた正直不動産(´・ω・`)
- 283: 公共放送名無しさん ID:p0621VAI
- >>277
盛り上げ要素だったんだろうけど、別になくてもよかったよね
- 308: 公共放送名無しさん ID:mEQOYUGq
- >>277
だいたいどのドラマも本題がメインになると微妙になる
細々とした話の方が主題がブレないよね
このドラマだとお客さんの話を軸にした方が面白い
- 361: 公共放送名無しさん ID:1M68CdTq
- >>277
美味しんぼでいう「究極」vs「至高」みたいなもんだな
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- 349: 公共放送名無しさん ID:I/DMSil+
- >>333
タップダンスでもうダメだった
- 357: 公共放送名無しさん ID:AXXA6/m7
- >>349
そういえば、何かあると踊り出すキャラだったね
- 364: 公共放送名無しさん ID:rBbXbzfQ
- >>349
ディーンがタップダンスかぁw
- 365: 公共放送名無しさん ID:UdbLeaGS
- >>349
原作もタップダンスしてるからw
- 370: 公共放送名無しさん ID:tajSRJH1
- >>349
なにそれwwwseason2もまじ見たいwww再放送してくれww
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- 353: 公共放送名無しさん ID:9nMP0mDT
- 山Pって正直あんま演技上手くないよね...
- 368: 公共放送名無しさん ID:mEQOYUGq
- >>353
イケメンだからセーフ
ドラマは当たりが多いし恵まれてるよな
- 427: 公共放送名無しさん ID:wv961v3q
- >>353
主役は華が大事(´・ω・｀)
- 493: 公共放送名無しさん ID:rBbXbzfQ
- >>353
コード・ブルーのときのヘリに飛び乗るのはすごい
あと手術シーンとかの動作
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- 377: 公共放送名無しさん ID:Ch3C7qVa
- 桐山はクソ野郎演じてるけど見続けると面白くなるぞ
- 386: 公共放送名無しさん ID:mEQOYUGq
- >>377
めちゃくちゃ頼りになるしかっこいいよな桐山
- 407: 公共放送名無しさん ID:I/DMSil+
- >>377
顔が胡散臭くて話し方がキモいだけで普通に善人なんだよな
- 413: 公共放送名無しさん ID:UdbLeaGS
- >>377
モンブラン好きな可愛い奴よね(´・ω・｀)
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- 422: 公共放送名無しさん ID:0hfp3V7F
- >>409
太った千葉雄大のほうが付いてくるよｗ
- 432: 公共放送名無しさん ID:1ZwD/K/e
- >>422
URの時はまだ太ってないし・・・
- 433: 公共放送名無しさん ID:mEQOYUGq
- >>422
それはちょっとナシ！ナシ！
- 470: 公共放送名無しさん ID:I/DMSil+
- >>422
あれ薬の副作用みたいな太り方で心配になるわ
-
- 434: 公共放送名無しさん ID:FtIswbFP
- 管理費+5000円で入れさすからどうだみたいな言いぶりだったけどそれだとなにか変わるの？
135000でやるのと同じなんじゃないの？
どう違うんだ？
- 454: 公共放送名無しさん ID:9nMP0mDT
- >>434
敷金礼金とか更新料とかは家賃何ヶ月分とかだからそういうのが抑えられる
- 459: 公共放送名無しさん ID:qq0/dn/+
- >>434
敷金と礼金と仲介手数料と更新料がかわる
基本給と手当みたいなもん
- 466: 公共放送名無しさん ID:UdbLeaGS
- >>434
さっき言ったやないか。家賃に含むと敷金礼金がその分高くなる。（更新料が家賃一ヶ月だったりしたらそれも高くなる）
だが、管理費にしたら敷金礼金は変わらない。
- 467: 公共放送名無しさん ID:CkSjPrzi
- >>434
話聞いてましたか
- 476: 公共放送名無しさん ID:AXXA6/m7
- >>434
多分だけど、管理費を払わなくて済むので、実質値上げナシ・・・だと思う
賃貸契約した事ないんで詳しい人のレスを待った方がいいかも
-
- 485: 公共放送名無しさん ID:q/+c/Zt5
- 今ってあんまりディッシュ配りしないよね
- 491: 公共放送名無しさん ID:oFF+px2j
- >>485
山パンかよ
- 497: 公共放送名無しさん ID:Ch3C7qVa
- >>485
皿配りか…
- 519: 公共放送名無しさん ID:4NUUdHKe
- >>485
免停のペナルティノ講習で
交通安全の奉仕活動みたいなのあるけど
ティッシュ配りって今でもあるんかな？
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- 469: 公共放送名無しさん ID:oFF+px2j
- ニコニコ不動産の吉岡里帆
登坂不動産の福原遥
ホップハウジングの栗山千明
ミネルヴァ不動産の倉科カナ
誰に担当されたい？
- 510: !omikuji ID:xP3nrSMb
- >>469
まいんちゃんにきまっとろうが
- 513: 公共放送名無しさん ID:tajSRJH1
- >>469
太ってしまった千葉雄大(｀・ω・´)ゝ
- 521: 公共放送名無しさん ID:mEQOYUGq
- >>469
ダントツに性格いいのは福原遥だな
- 522: 公共放送名無しさん ID:9QNrJ7rP
- >>469
女優Ｎｏ．１は吉岡里帆は揺るぎないとして
次は今田美桜と浜辺美波の争いかと思ったけど福原遥が勝つかもなあ
- 526: 公共放送名無しさん ID:I/DMSil+
- >>469
倉科は声が最高にエロい
- 582: 公共放送名無しさん ID:/E3is1TL
- >>469
不動産名知らんけど北川景子も
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- 524: 公共放送名無しさん ID:Ch3C7qVa
- あと二話あるのか
まいんちゃんに今夜は寝かさないと言われてるのと同義だな
- 529: 公共放送名無しさん ID:mEQOYUGq
- >>524
そろそろ足絡めてくイチャイチャしはじるタイミングだな
- 549: 公共放送名無しさん ID:Ts6Gvpmi
- >>524
3時過ぎたらBSで鈴木誠也見ないと
- 584: 公共放送名無しさん ID:wv961v3q
- >>524
そのポジティブシンキング、嫌いじゃない(´・ω・｀)
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- 607: 公共放送名無しさん ID:xp1pP9Cz
- おまいら映画見に行くの？
https://pbs.twimg.com/media/HC9hDXcbkAATHwI.jpg
- 622: 公共放送名無しさん ID:AXXA6/m7
- >>607
行かにゃい、お金を払ってまで見たいレベルではないなー
- 625: 公共放送名無しさん ID:9nMP0mDT
- >>607
ドラマがヒットするとやたら映画作るけど、映画ってそんな儲かるんかな
まあドラマだけだとどんだけヒットしても大して儲からないか...
- 659: 公共放送名無しさん ID:UdbLeaGS
- >>607
永瀬×桐山の取っ組み合いシーンが気になるから近所でやってたら行きたい
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- 565: 公共放送名無しさん ID:AXXA6/m7
- 誰か賃貸契約に詳しい人がいたら教えてください
・契約時の敷金、礼金
・不動産会社に払う契約手数料
・1年か、2年ごとに来る更新料
・上記3点は大家と不動産屋、どっちの懐に入るのか
これらってすべて家賃を基準に計算してるの？
あと管理費って賃貸でも分譲でも住んでいる人が払うの？
修繕費積み立ても賃貸と分譲で違ってくるの？
- 624: 公共放送名無しさん ID:wg4wA+rq
- >>565
敷金礼金は当然大家 契約手数料は不動産会社に入る
香辛料はない地域なのでよくわからん
ところが 最近は敷金礼金の中からいくらか PR 経費 みたいのを不動産屋が取るっていう 慣習ができてきた
- 639: 公共放送名無しさん ID:qq0/dn/+
- >>565
契約手数料は不動産屋
その他は大家
修繕積立金は大家
管理費は店子
固定資産税は大家
- 667: 公共放送名無しさん ID:wg4wA+rq
- >>565
管理費は当然 オーナーが払う
でオーナーが管理費を入居者から取るんだけど この設定は実は任意
だから 合計だけ見ればいいんだけども 家賃がメインで表示されるっていうな慣習になってるんだよな
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- 662: 公共放送名無しさん ID:AXXA6/m7
- >>624
じゃあ部屋をきれいに使ってくれる人なら、どんどん入れ替えたほうがお得なのね
更新料も、敷金・礼金も地域によって相場や有無が異なるって聞いた
ずっと分譲だから無知だったわ・・・情けない
- 692: 公共放送名無しさん ID:wg4wA+rq
- >>662
それは入居者が次 どんどん入るんだったらそっちの方がいいけど そこで期間が開いてしまったらその間 収入がなくなるから
- 701: 公共放送名無しさん ID:1ZwD/K/e
- >>662
だから学生向けだと大抵は4年で入れ替わるので
- 715: 公共放送名無しさん ID:qq0/dn/+
- >>662
空き家期間をどう見積もるかだよね
引越しシーズンの競合に負けたら半年空き家になるリスク
大阪は家賃の半年をデポジットとして預かるとこもある
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- 694: 公共放送名無しさん ID:VvqFhe/W
- >>686
【芸能】中山美穂さん、ご子息が20億円の遺産相続を放棄 相続税11億円 これを受けて参政議員が国会で質問 日本の相続税は重すぎ？ [冬月記者★]
https://hayabusa9.5ch.io/test/read.cgi/mnewsplus/1775832633/
- 704: 公共放送名無しさん ID:mEQOYUGq
- >>694
20億
11億
一生見る事ない数字www
- 719: 公共放送名無しさん ID:9nMP0mDT
- >>694
割とすぐに11億の現金を用意しなきゃいけないんだっけか
資産を現金化するのも大変よな...
- 727: 公共放送名無しさん ID:oFF+px2j
- >>694
辻仁成との息子？
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- 703: 公共放送名無しさん ID:4NUUdHKe
- 駄菓子屋
どうやって利益出してるのか不思議
- 712: 公共放送名無しさん ID:1ZwD/K/e
- >>703
駄菓子屋は自分持ち物件だったり地主の道楽だったり・・
- 721: 公共放送名無しさん ID:yQJG2bMq
- >>703
趣味
- 730: 公共放送名無しさん ID:pDxYS8YX
- >>703
年寄りが暇つぶしにやるもんだと思ってる
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- 831: 公共放送名無しさん ID:9nMP0mDT
- 10年ぐらい前にマンションとか不動産屋買ってたら、今はめちゃ上がってたりするんかな
- 858: 公共放送名無しさん ID:rBbXbzfQ
- >>831
上がってるよ
20年前に買ったけど、同じマンションの中古のほうがよっぽど高い
- 873: 公共放送名無しさん ID:sZK/ci9W
- >>831
そうみたいね
武蔵小杉や豊洲の駅近マンションとか
- 901: 公共放送名無しさん ID:qq0/dn/+
- >>831
東日本大震災のあとに買う勇気があればね
次のチャンスは富士山噴火のあと
10年寝かせれば都市機能は復旧するらしい
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- 834: 公共放送名無しさん ID:VvqFhe/W
- >>805
風花は小関裕太と
- 867: 公共放送名無しさん ID:oFF+px2j
- >>834
小芝風花に熱愛報道だと…
ちょっと横になるわ
- 887: 公共放送名無しさん ID:wv961v3q
- >>834
五年だってな
文春無能過ぎる(´・ω・｀)
- 897: 公共放送名無しさん ID:aZTCiSue
- >>834
小関裕太はホモプリンだろうが！
https://i.imgur.com/HY9IEPh.jpeg
https://i.imgur.com/BmeIFG2.jpeg
- 904: 公共放送名無しさん ID:tajSRJH1
- >>834
わいの小関裕太くん……ちょっと横になるわ……(›´ω`‹ )
-
- 867: 公共放送名無しさん ID:oFF+px2j
- >>834
小芝風花に熱愛報道だと…
ちょっと横になるわ
- 882: 公共放送名無しさん ID:mEQOYUGq
- >>867
5年の付き合いとか
- 883: 公共放送名無しさん ID:0hfp3V7F
- >>867
５年同棲してんだぞｗ
- 888: 公共放送名無しさん ID:Ch3C7qVa
- >>867
すでに同居してるというね
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- 896: 公共放送名無しさん ID:BncJzPu0
- >>859
残念ながら今はもう新規の性風俗店はもう作れないんだ
- 907: 公共放送名無しさん ID:1ZwD/K/e
- >>896
店舗型じゃなければいいんじゃ
- 913: 公共放送名無しさん ID:oFF+px2j
- >>896
まりんグループも摘発で閉店したな
- 951: 公共放送名無しさん ID:UuDkiTK/
- >>896
それで法律変わって派遣型風俗が増えたのよ